Φορολογικό νομοσχέδιο: Αλλάζουν τα κίνητρα για τα Airbnb που γίνονται ενοίκια και η ασφάλιση για τα ΙΧ σε ακινησία

Σε νομοτεχνικές βελτιώσεις στο φορολογικό νομοσχέδιο προχωρά η κυβέρνηση, με έμφαση σε διατάξεις που αφορούν:

– τα ακίνητα που είναι Airbnb και «γυρίζουν» σε ενοίκια καθώς μειώνεται από τρία ίσως και σε ένα έτος η ελάχιστη απαιτούμενη διάρκεια βραχυχρόνιας μίσθωσης για να δικαιούται ένας ιδιοκτήτης τριετή φοροαπαλλαγή, εφόσον επιλέξει να μεταβεί στη μακροχρόνια μίσθωση

– τα οχήματα σε ακινησία, τα οποία θα πρέπει να διαθέτουν ασφάλιση για φυσικές καταστροφές 

– το αφορολόγητο των 300 ευρώ για τα φιλοδωρήματα που διευρύνεται και για διανομείς με μπλοκάκια

– τις προσυμπληρωμένες φορολογικές δηλώσεις

Η διάταξη για τα ακίνητα

Επί του άρθρου 9 «Φοροαπαλλαγή για τριάντα έξι μήνες για το εισόδημα φυσικών προσώπων από την εκμίσθωση ακινήτων που δηλώνονταν ως κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση» έγινε δεκτή η πρόταση να μειωθεί ο χρόνος προηγούμενης διάθεσης του ακινήτου στη βραχυχρόνια μίσθωση από τα τρία σε ένα (1) έτος, ώστε να είναι δυνατή η διάθεση μεγαλύτερου αριθμού ακινήτων.

Η αλλαγή αυτή αποσκοπεί στην παροχή ισχυρών κινήτρων ώστε περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων να στραφούν στη μακροχρόνια μίσθωση, ενισχύοντας την προσφορά κατοικιών για μόνιμη χρήση. Παράλληλα, η μείωση του απαιτούμενου διαστήματος παραμονής σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης διευκολύνει τη μετάβαση, καθιστώντας πιο άμεση την αξιοποίηση των ευνοϊκών φορολογικών όρων.

Ωστόσο, παραμένουν αμετάβλητες οι προϋποθέσεις της χορήγησης φοροαπαλλαγής για τα κλειστά ακίνητα και συγκεκριμένα ο όρος της τριετούς «κενότητας» της κατοικίας.

Η υποχρεωτική ασφάλιση για τα οχήματα σε ακινησία

Επί του άρθρου του άρθρου 26 «Ασφάλιση οχημάτων έναντι φυσικών καταστροφών» εξετάζεται απαλοιφής της πρόβλεψης της μη ασφάλισης των οχημάτων σε περίπτωση ακινησίας, καθώς και στην περίπτωση αυτή υφίσταται ο κίνδυνος καταστροφής τους από φυσικά φαινόμενα. Αυτό σημαίνει ότι και τα οχήματα σε ακινησία θα πρέπει να ασφαλίζονται υποχρεωτικά στην περίπτωση που το οικονομικό επιτελείο προχωρήσει στη προσθήκη αυτή.

Η διεύρυνση της διάταξης για τα φιλοδωρήματα

Επί του άρθρου 5 «Απαλλαγή φιλοδωρήματος από φόρο εισοδήματος» προστέθηκε νέα παράγραφος 3, ώστε την απαλλαγή των 300 ευρώ μηνιαίως από τον φόρο εισοδήματος για φιλοδωρήματα που λαμβάνουν, να την δικαιούνται και οι διανομείς που συνδέονται με συμβάσεις ανεξάρτητων υπηρεσιών ή έργου με ψηφιακές πλατφόρμες (μπλοκάκια).

Υπενθυμίζεται ότι οι αλλαγές που εφαρμόζονται πλέον προβλέπουν ότι τα φιλοδωρήματα:

– που προέρχονται μέσω POS έως 300 ευρώ μηνιαίως απαλλάσσονται από φόρο εισοδήματος και ασφαλιστικές εισφορές. Για ποσά άνω των 300 ευρώ, το επιπλέον ποσό θα προστίθεται στο εισόδημα του εργαζομένου και θα φορολογείται κανονικά.

– Απαλλάσσονται πλήρως από ασφαλιστικές εισφορές ανεξαρτήτως ποσού. Όπως εξήγησε ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης, αυτό οφείλεται στο ότι οι εισφορές καλύπτονται κυρίως από τους εργοδότες, ενώ τα φιλοδωρήματα δίνονται από τους πελάτες.

Πρώτο Θέμα