Έντονο είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον για την αξιοποίηση την χώρων της πρώην Βάσης Γουρνών η οποία χαρακτηρίζεται και ως μικρό Ελληνικό με την καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των προσφορών να εκπνέει αύριο.
H αρχική ημερομηνία ήταν στις 7 Ιουλίου του 2021 και παρατάθηκε στη συνέχεια, ενώ δεδομένο είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον για την αξιοποίηση της έκτασης φιλέτο στο οποίο σύμφωνα με τα σχέδια πρόκειται να γίνουν ξενοδοχεία πολυτελείας αλλά και καζίνο.
Για το «φιλέτο» στις Γούρνες, που προωθείται προς συνδυαστική αξιοποίηση με τουριστικές – εμπορικές υποδομές, και δυνητικά και με καζίνο, και αναμένεται να ξεπεράσει σε επίπεδο επένδυσης τα 300 εκατ. ευρώ, φέρονται να ενδιαφέρονται μια δεκάδα «μνηστήρων» από Ελλάδα και εξωτερικό και αναμένεται να καταθέσουν τις προσφορές τους στο πλαίσιο του διεθνούς διαγωνισμού που έχει προκηρύξει το ΤΑΙΠΕΔ για την παραχώρηση 345 στρεμμάτων εντός της πρώην Βάσης.
Οι ίδιες πληροφορίες όπως έχει ήδη αναφέρει το liberal κάνουν λόγο για 12 σχήματα, εγχώριων και διεθνών συμφερόντων, μεταξύ των οποίων επενδυτές από ΗΠΑ, ΗΑΕ, Ισραήλ, οι Hines, Grivalia, η DAMAC αλλά και οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Dimand, και ο επιχειρηματίας Γ. Γρύλλος.
Ποιο είναι το ακίνητο
Στη σελίδα του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής περιουσίας του δημοσίου το ακίνητο παρουσιάζεται αναλυτικά ως εξής:
Παραθαλάσσιο ακίνητο στον οικισμό Γούρνες. Το ακίνητο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μ. και διαθέτει απεριόριστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος.
Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια οι εγκαταστάσεις του Ελληνικού Κέντρου Θαλασσίων Ερευνών, του Ενυδρείου “Θαλασσόκοσμος” (Cretaquarium Thalassocosmos) και του Διεθνούς Εκεθεσιακού και Συνεδριακού Κέντρου Κρήτης, το Δημαρχείο Χερσονήσου και σχολεία.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τις παραλίες της Χερσονήσου και με την πόλη του Ηρακλείου και ως εκ τούτου στην ευρύτερη περιοχή του υφίστανται ανεπτυγμένες δραστηριότητες (εμπορικές, τουρισμού, αναψυχής και παραθεριστικής κατοικίας).
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε επαφή (μέτωπο 320 μ.) με την παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και διαθέτει άμεση και ευχερή πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης. Η απόστασή του από το λιμάνι και την πόλη του Ηρακλείου είναι 16 χλμ, 13 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου “”Ν.Καζαντζάκης”” και 20 χλμ από το Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο που προβλέπεται να αναπτυχθεί στον οικισμό Καστέλλι την προσεχή πενταετία.
Η ακριβής θέση και τα όρια του ακινήτου απεικονίζονται στο χάρτη Google.
Αξιοθέατα & Σημεία Ενδιαφέροντος
- Αρχαιολογικοί Χώροι Κνωσσού, Φαιστού, Μαλλίων
- Αρχαιολογικό Μουσείο, Ενετικό Τείχος και Κάστρο Ηρακλείου
- Παραδοσιακοί οικισμοί των Περιφερειακών Ενοτήτων Ηρακλείου, Λασιθίου και Ρεθύμνου
- Παραλίες Δήμου Χερσονήσου και νομού Ηρακλείου
- Οροπέδιο Λασιθίου
- Creta Golf 18 οπών και Acqua Plus Water Park
Κτιριακές εγκαταστάσεις
Εντός του ακινήτου βρίσκονται οι εγκαταλελειμμένες και παλαιές στρατιωτικές εγκαταστάσεις της πρώην Αμερικανικής Αεροπορικής Βάσης Γουρνών καθώς και οι εγκαταλελειμμένες κτιριακές εγκαταστάσεις της Κολυμβητικής Δεξαμενής στο βορειοανατολικό άκρο του ακινήτου.
Το ακίνητο προβλέπεται να αξιοποιηθεί με την έγκριση ΕΣΧΑΔΑ με βάση τις διατάξεις του Ν. 3986/2011 που περιλαμβάνει τις παρακάτω δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων:
A) Ζώνη Ι έκτασης 29.113 τ.μ χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» με συντελεστή δόμησης 0.4.
B) Ζώνη ΙΙ έκτασης 316.454 τ.μ. «Τουρισμός – Αναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στη θάλασσα με συντελεστή δόμησης 0.15.
Σύμβουλοι αξιοποίησης
Χρηματοοικονομικός σύμβουλος: ΤΡΑΠΕΖΑ EUROBANK ΑΕ και CERVED ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ
*Οι φωτογραφίες προέρχονται από τη σελίδα του
ΕΚΛΟΓΕΣ 2019