«Καρούζος Gate»: Στο σφυρί μεγάλα ακίνητα σε Δυο Αοράκια, Κορώνη και Παλιόκαστρο

Σύμφωνα με το κατηγορητήριο, «ο όμιλος Καρούζου με χρήματα προερχόμενα από φοροδιαφυγή προχωρούσε σε αγορές ακινήτων-φιλέτων, ενώ εξασφάλιζε δανεισμό από τράπεζες έχοντας δημιουργήσει σχεδόν για κάθε ακίνητο μία εταιρεία». Στη δικογραφία αναφερόταν ότι το ύψος των επισφαλών δανείων έφτανε στα 300 εκατ. ευρώ, ενώ το ποσό της φοροδιαφυγής στα 30 εκατ. ευρώ.

Είναι χαρακτηριστικό ότι κατά τη διάρκεια της δίκης που άρχισε τον Φεβρουάριο του 2017 ο Γιάννης Καρούζος και η Ρεβέκκα Σκαφτούρα όχι μόνο δεν αντάλλασσαν ούτε ένα βλέμμα, αλλά και εξαπέλυαν επιθέσεις ο ένας στον άλλον, με εκείνον μάλιστα να την κατηγορεί ως «εγκέφαλο» του σκανδάλου.

Σε αυτό τον εμφύλιο πόλεμο αλληλομηνύθηκαν αρκετές φορές, ενώ ακόμη και μετά την καταδίκη τους η Ρεβέκκα Σκαφτούρα βρέθηκε ξανά κατηγορούμενη έπειτα από μήνυση του πρώην συζύγου της για παραβίαση δικαστικής απόφασης που αφορούσε τα παιδιά τους.

Κατά τη διάρκεια αυτής της δικαστικής εξέλιξης έγιναν τα αποκαλυπτήρια του σκανδάλου. Στο βούλευμα με το οποίο παραπέμφθηκαν αναφερόταν ότι το ξέπλυμα «τελούνταν κατ’ επάγγελμα, καθώς φέρεται ότι είχαν διαμορφώσει την κατάλληλη υποδομή με την ίδρυση και τη χρησιμοποίηση μεγάλου αριθμού εταιρειών, καθώς και την κατάρτιση σειράς εικονικών συμβάσεων με τις οποίες δικαιολογούσαν τραπεζικές συναλλαγές με αντικείμενο ιδιαίτερα υψηλά χρηματικά ποσά, όπως επίσης με το άνοιγμα και τη διατήρηση πολλών ατομικών και εταιρικών λογαριασμών σε πιστωτικά ιδρύματα και την ίδρυση εξωχώριων εταιρειών».

Από ένα σημείο και μετά, τα δάνεια που το δίδυμο των πρωταγωνιστών κατάφερε να πάρει για λογαριασμό διάφορων εταιρικών σχημάτων κοκκίνισαν, με αποτέλεσμα τα τελευταία χρόνια οι τράπεζες να βγάζουν σε πλειστηριασμό ακίνητα προκειμένου να περιορίσουν, όσο γίνεται, τη ζημία. Στο πλαίσιο αυτό, έχει προγραμματιστεί να βγουν στο σφυρί στις 28 Ιανουαρίου και στις 11 Φεβρουαρίου τέσσερα οικόπεδα και αγροτεμάχια στην Κρήτη με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς τα 3,19 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για τα απομεινάρια της επενδυτικής επέλασης του ζεύγους Καρούζου στη μεγαλόνησο την περίοδο 2006-2007, κατά την οποία, όπως λεγόταν τότε, είχαν αγοραστεί εκτάσεις που έφταναν συνολικά στα 2.000 στρέμματα σε διάφορες περιοχές του Ηρακλείου, δαπανώντας πάνω από 100 εκατ. ευρώ.

Μάλιστα εκείνη την εποχή είχαν προκαλέσει εύλογες απορίες στην αγορά καθώς «χτυπούσαν» ό,τι έβγαινε προς πώληση με ποσά πολλαπλάσια της πραγματικής τους αξίας.

Ανάμεσα στα μεγαλεπήβολα σχέδια του ζεύγους ήταν η δημιουργία εμπορικών κέντρων και άλλων επενδυτικών ακινήτων σε έκταση 50 στρεμμάτων στα Δύο Αοράκια, σε άλλη 70 στρεμμάτων στην Αμμουδάρα, αλλά και σε 25 στρέμματα στην Αλικαρνασσό.

Στις 28 του μήνα έχει προγραμματιστεί να βγουν στο σφυρί, με επισπεύδουσα την Intrum, δύο από τις δεκάδες εκτάσεις που είχαν αγοράσει στο παρελθόν, και συγκεκριμένα:

– Ενα αγροτεμάχιο έκτασης 44.461,67 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, στον οικισμό Παλαιόκαστρο Γαζίου Ηρακλείου, στη θέση Πάτητρα ή Γυαλιά, το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης και ορίων οικισμού.

– Ενα οικόπεδο έκτασης 2.423 τ.μ. (τμήμα ενιαίου ακινήτου 13.045,60 τ.μ.), άρτιο και οικοδομήσιμο, στο Ηράκλειο και στη θέση Κορώνη-Μασταμπάς-Θέρισος-Δειλινά.

Οφειλέτρια είναι η Karouzos Real Estate και οι πλειστηριασμοί για αυτές τις δύο ιδιοκτησίες ξεκίνησαν από τον Ιανουάριο του 2020, με τιμές πρώτης προσφοράς στα 889.000 ευρώ για την πρώτη και στις 679.000 ευρώ για τη δεύτερη, αλλά ματαιώθηκαν ελλείψει πλειοδοτών. Μετά από απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ηρακλείου το σφυρί θα χτυπήσει πάλι στις 28 του μήνα, με μειωμένες τιμές εκκίνησης, στις 750.000 ευρώ και 580.000 ευρώ αντίστοιχα.

Στις 11 Φεβρουαρίου, με οφειλέτρια επίσης την Karouzos Real Estate (πρώην Karouzos Constructions) και επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, θα ακολουθήσει ο πλειστηριασμός δύο ακόμη εκτάσεων στην περιοχή της Αλικαρνασσού, συνολικής επιφάνειας 70.590,85 τ.μ., που αποτελούν τμήματα μεγαλύτερου ακινήτου 85.272,91 τ.μ.

Πρόκειται, συγκεκριμένα, για:

•  Αγροτεμάχιο έκτασης 50.882,52 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτός σχεδίου πόλεως στη θέση Ρουσσές ή Δύο Αοράκια της Νέας Αλικαρνασσού του Δήμου Ηρακλείου, με τιμή πρώτης προσφοράς στο 1,3 εκατ. ευρώ.
•  Αγροτεμάχιο έκτασης 19.708,33 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, στην ίδια περιοχή, με τιμή πρώτης προσφοράς στις 560.000 ευρώ.

Για τις εκτάσεις αυτές που είχαν αγοραστεί τον Ιούλιο του 2006 υπάρχουν υποθήκες υπέρ της Εθνικής Τράπεζας (που έκανε και την κατάσχεση) για 14 εκατ. ευρώ, καθώς και κατάσχεση (το 2014) της ΔΟΥ ΦΑΕ Πειραιά για 17,7 εκατ. ευρώ. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η Karouzos Real Estate είναι ενεργή και λειτουργεί με διοίκηση διορισμένη από το δικαστήριο.

Το «φιλέτο» στο Ελληνικό

Στις 30 Ιουλίου του 2021 άλλαξε χέρια ένα ακόμη ακίνητο του ζεύγους Καρούζου, το οποίο θεωρείται «φιλέτο» καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την έκταση του Ελληνικού.

Πρόκειται για «ημιτελές οικιστικό κτίριο στο στάδιο του φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα, πέντε επιπέδων, ήτοι δύο υπόγεια επίπεδα βοηθητικών χρήσεων και ανωδομή αποτελούμενη από ισόγειο και δύο ορόφους κυρίων χρήσεων, κτισμένου επί οικοπέδου έκτασης 2.540,16 τ.μ. στον Δήμο Ελληνικού και επί των οδών Ποσειδώνος 15 και Δέλτα 2».

Στον πλειστηριασμό βγήκε με τιμή εκκίνησης στα 4,1 εκατ. ευρώ και ακολούθησε μάχη διάρκειας έξι ωρών μεταξύ των μνηστήρων, με αποτέλεσμα να κατακυρωθεί στα 8 εκατ. ευρώ.